부동산·상속, 세금과 기한 한 번에 정리

중개수수료 계산기

매매·전세·월세 복비 상한을 법정 요율표대로, 부가세 포함 금액까지 계산해요.

취득세 계산기

집을 사거나 증여·상속받을 때 내는 취득세·지방교육세·농특세를 계산해요.

재산세 계산기

공시가격만 넣으면 1주택 특례까지 반영해 재산세와 7월·9월 납부액을 계산해요.

종합부동산세 계산기

공시가격 합계로 종부세·농특세를, 재산세 공제와 고령자·장기보유 공제까지 반영해 계산해요.

양도소득세 계산기

집을 팔 때 1주택 비과세·장기보유특별공제·다주택 중과까지 따져 계산해요.

상속 기한 달력

돌아가신 날짜만 넣으면 해야 할 일과 마감일을 정리해 드려요.

상속세 계산기

재산과 가족 구성을 넣으면 공제부터 예상 상속세까지 계산해요.

증여세 계산기

누구에게 얼마를 주는지 넣으면 세금 없이 줄 수 있는 금액과 증여세를 계산해요.

상속 순위 판별기

가족 관계를 고르면 누가 상속인인지, 배우자 1.5배 법정상속분과 금액까지 알려 드려요.

상속포기 vs 한정승인 선택 도우미

빚이 걱정될 때 질문 5개로 상속포기·한정승인 중 맞는 방법과 할 일을 알려 드려요.

재산세 납부·계산법

재산세는 6월 1일 기준 집·건물·땅 주인이 7월(16~31일)과 9월(16~30일)에 나눠 내요. 1세대 1주택은 공정시장가액비율 43~45%와 특례세율이 적용돼 세금이 줄어요. 계산법, 공시가격별 예시, 위택스 납부·분납·자동이체까지 2026년 기준으로 정리했어요.

주택청약 1순위 조건

청약 1순위는 통장 가입기간 수도권 1년·지방 6개월(규제지역 2년)과 지역별 예치금(서울·부산 85㎡ 이하 300만 원, 광역시 250만 원, 그 외 200만 원)을 채우면 돼요. 국민주택·민영주택 1순위 조건, 무주택기간·부양가족·가입기간으로 계산하는 가점 84점, 월 25만 원 인정·소득공제까지 2026년 기준으로 정리했어요.

확정일자 받는 법

정부24에서는 온라인 전입신고 마지막 단계에서 '확정일자 부여 신청'에 체크하고 계약서를 올리면 확정일자를 함께 받아요. 확정일자만 따로 받으려면 인터넷등기소(500원)나 주민센터(600원), 전월세 신고 대상이면 무료 자동 부여. 효력 시점과 자주 하는 실수까지 2026년 기준으로 정리했어요.

전세보증보험 가입조건

전세보증보험(전세보증금 반환보증)은 집주인이 보증금을 못 돌려줄 때 보증기관이 대신 돌려주는 상품이에요. 보증금+선순위 대출이 집값의 90% 이하, 빌라는 공시가격 126% 기준, 수도권 7억·지방 5억 한도 등 2026년 가입조건과 보증료, 신청 순서를 정리했어요.

전입신고 하는 법

전입신고는 이사한 날부터 14일 안에 정부24나 주민센터에서 해요. 온라인 신청 순서, 준비물, 늦으면 내는 과태료, 세입자가 꼭 함께 받아야 하는 확정일자와 대항력까지 2026년 기준으로 정리했어요.

상속세 면제한도 총정리

배우자와 자녀가 함께 상속받으면 보통 10억 원까지 상속세가 없어요. 일괄공제 5억, 배우자 공제 5억~30억, 금융재산 공제, 동거주택 공제까지 가족 구성별 면제한도를 정리했어요.

상속포기와 한정승인 차이

돌아가신 분의 빚이 재산보다 많으면 상속포기나 한정승인을 해야 해요. 둘의 차이, 어떤 경우에 무엇을 고를지, 3개월 기한, 가정법원 절차와 서류, 놓치기 쉬운 주의점을 정리했어요.

증여세 면제한도와 10년 증여 계획

성인 자녀에게는 10년 동안 5,000만 원, 미성년 자녀는 2,000만 원, 배우자는 6억 원까지 증여세가 없어요. 결혼·출산 공제 1억 원, 10년 합산 규칙, 자녀 나이별 증여 계획을 정리했어요.

증여세 신고 방법

증여세는 증여받은 달의 말일부터 3개월 안에 받은 사람이 신고해요. 홈택스로 직접 신고하는 순서, 필요한 서류, 늦으면 붙는 가산세, 세금이 없어도 신고하면 좋은 이유를 정리했어요.