재산세 계산기

7월 16일~31일에 주택분의 절반(건물분 포함)을, 9월 16일~30일에 나머지 절반(토지분 포함)을 냅니다. 주택분 재산세가 20만 원 이하면 7월에 한 번에 냅니다.

국토교통부 부동산 공시가격 알리미(realtyprice.kr)에서 주소로 검색하면 아파트·연립은 공동주택 공시가격, 단독주택은 개별주택 공시가격이 나옵니다. 재산세는 그해 1월 1일 기준 공시가격으로 계산합니다.

2026년 1세대 1주택은 공정시장가액비율이 60% 대신 43~45%이고, 공시가격 9억 원 이하면 세율도 낮은 특례세율이 적용됩니다. 공시가격 3억 원이면 재산세 본세가 27만 원에서 9만 9천 원으로 줄어듭니다.

도시지역(국토계획법상 도시지역) 안에 있는 집에 붙는 재산세로, 과세표준의 0.14%입니다. 시 지역 아파트는 대부분 해당되고, 읍·면 농촌 지역은 해당되지 않는 경우가 많습니다. 고지서에 "재산세(도시지역분)"으로 따로 적힙니다.

고지서에는 지역자원시설세(소방분)가 함께 붙고, 전년보다 세금이 급격히 오르지 않도록 하는 과세표준 상한, 지자체 감면 등이 반영됩니다. 이 계산기는 주택 한 채의 기본 계산이라 실제 고지 금액과 몇만 원 차이가 날 수 있습니다.