전입신고 하는 법

2026년 10월 18일 작성 · 챙김공장

전입신고는 이사한 날부터 14일 안에 새 주소지로 주민등록을 옮기는 신고입니다. 정부24에서 온라인으로 10분이면 끝나고, 주민센터에 가서 해도 됩니다. 세입자라면 전입신고가 곧 보증금을 지키는 첫 단계라서, 이사 당일에 확정일자와 함께 하는 것이 좋습니다.

한눈에 보기 (2026년)

임대차계약서부터 준비하기 →법무부 표준 조항, 잔금일 자동 계산

정부24 온라인 전입신고 순서

1. 정부24(gov.kr)에 접속해 “전입신고”를 검색합니다.
2. 공동인증서, 금융인증서, 네이버·카카오 등 간편인증으로 로그인합니다.
3. 새 주소와 이사한 날짜를 입력합니다.
4. 함께 옮길 **가족(세대원)**을 고릅니다.
5. 세입자라면 확정일자 신청을 함께 선택하고 임대차계약서를 올립니다.
6. 신청하면 새 주소지 주민센터가 확인한 뒤 처리합니다. 보통 당일~다음 날 완료 문자가 옵니다.

다른 사람이 세대주인 집에 들어가는 경우(예: 부모님 집), 온라인 신청 뒤 그 집 세대주의 확인을 받아야 처리됩니다. 세대주에게 미리 알려 두세요.

주민센터 방문 신청

• 새로 이사한 곳의 주민센터(행정복지센터)에 가는 것이 가장 확실합니다.
• 신분증만 있으면 됩니다. 확정일자도 받으려면 임대차계약서 원본을 가져가세요.
• 가족 대신 신고하려면 위임장과 대리인 신분증이 필요합니다.

늦으면 과태료

실제 금액은 늦어진 기간에 따라 지자체가 정합니다. 며칠 늦었다면 부담이 크지 않지만, 세입자에게 더 큰 손해는 보증금 보호가 늦어지는 것입니다.

세입자라면: 확정일자와 대항력

전입신고는 단순한 주소 이전이 아니라 보증금을 지키는 권리와 연결됩니다.

• 대항력은 다음 날 0시부터 생기는데, 집주인이 잔금일 당일에 대출(근저당)을 받으면 은행이 먼저가 됩니다. 그래서 잔금 당일 등기부등본을 다시 확인하는 것이 중요합니다.
• 확정일자는 정부24에서 전입신고와 함께 신청하거나, 주민센터에서 계약서를 내고 받습니다(수수료 600원 안팎).
• 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약(수도권·광역시·세종 및 도의 시 지역 등)은 계약 후 30일 안에 전월세 신고 대상입니다. 전월세 신고를 하면 확정일자가 자동으로 부여됩니다.

2026년 3월 정부가 “전입신고 즉시 대항력”으로 바꾸겠다는 방침을 발표했지만, 2026년 10월 현재 법 개정은 아직 국회를 통과하지 않았습니다. 지금은 다음 날 0시 기준으로 준비하세요.

자주 하는 실수

1. 잔금일 다음 주에 전입신고: 그 사이 집주인 대출이 먼저 잡힐 수 있습니다. 이사 당일에 하세요.
2. 확정일자를 빠뜨림: 전입신고만으로는 우선변제권이 생기지 않습니다.
3. 주소를 잘못 입력: 동·호수가 계약서와 다르면 보호받지 못할 수 있습니다. 등기부등본 주소와 똑같이 적으세요.
4. 세대주 확인을 잊음: 다른 세대에 들어가는 경우 세대주가 확인해 줘야 처리됩니다.

정리하면, 이사한 날 정부24에서 전입신고와 확정일자를 함께 신청하는 것이 가장 쉽고 안전합니다. 늦어도 14일 안에는 꼭 하세요.

근거: 주민등록법 제16조(거주지의 이동), 제40조(과태료), 주택임대차보호법 제3조(대항력 등), 제3조의2(보증금의 회수), 제3조의6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등), 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제6조의2(주택 임대차 계약의 신고) · 정부24·국토교통부 안내 · 2026년 10월 기준

자주 묻는 질문

이 글은 2026년 10월 18일 기준 법령과 정부 발표를 바탕으로 정리했습니다. 제도는 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 꼭 확인하세요.