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평수 계산기

㎡(제곱미터)를 넣으면 평이, 평을 넣으면 ㎡가 바로 나와요. 1평 = 3.3058㎡. 아파트 전용·공급면적 차이도 정리했어요.

㎡

평수 변환 공식

평 = ㎡ × 0.3025 (또는 ㎡ ÷ 3.3058)

㎡ = 평 × 3.3058

아파트 전용면적별 평수

전용면적전용 평수흔히 부르는 평형 (공급)참고
59㎡17.8평24~25평소형 (방 3개 많음)
74㎡22.4평29~30평중소형
84㎡25.4평33~34평"국민평형"
101㎡30.6평38~40평중대형
114㎡34.5평42~45평대형
135㎡40.8평50~52평대형

공급면적은 단지·구조마다 달라서 같은 84㎡도 33평형, 34평형, 35평형으로 부르기도 해요. 정확한 값은 분양 공고나 건축물대장의 공급면적을 확인하세요.

직접 계산해 보기: 집 볼 때 쓰는 3가지

① 전용 59㎡는 몇 평? 59 × 0.3025 = 17.8평이에요. 그런데 광고에는 "24평"이라고 나와요. 광고 평형은 계단·복도까지 더한 공급면적(약 79~83㎡) 기준이라 그래요.

② 전용률 구하기. 공급면적 112㎡, 전용면적 84㎡라면 84 ÷ 112 × 100 = 전용률 75%예요. 같은 "34평"이라도 전용률이 높을수록 실제 집 안이 넓어요. 아파트는 보통 75~80%, 주상복합·오피스텔은 50~70%로 더 낮은 편이에요.

③ 평당 가격 비교. 공급 112㎡(33.9평) 아파트가 10억 원이면 10억 ÷ 33.9 = 평당 약 2,950만 원이에요. 오피스텔은 계약면적으로 평당가를 말하는 경우가 많아서, 두 집을 비교할 때는 전용면적 기준 평당가(10억 ÷ 25.4평 = 약 3,940만 원)로 맞춰 보면 정확해요.

면적 볼 때 놓치기 쉬운 점

  • 발코니(베란다) 확장 면적은 전용면적에 들어가지 않아요. 서비스면적이라 등기부에는 없지만 실제로는 집이 더 넓게 느껴져요. 같은 84㎡라도 확장 여부에 따라 거실 크기가 달라요.
  • 세금 기준은 전용면적이에요. 취득세의 농어촌특별세, 국민주택 규모(85㎡ 이하) 같은 기준은 모두 전용면적으로 봐요.
  • 원룸·상가 "○평"은 확인하세요. 전용인지 계약면적인지 말하지 않는 경우가 많아요. 계약 전 건축물대장이나 등기부의 전용면적을 보면 정확해요.

자주 묻는 질문

1평은 몇 ㎡인가요?

1평은 약 3.3058㎡(정확히 400/121㎡)예요. 반대로 1㎡는 약 0.3025평이에요. 그래서 ㎡를 평으로 바꿀 때는 0.3025를 곱하고(또는 3.3058로 나누고), 평을 ㎡로 바꿀 때는 3.3058을 곱해요.

84㎡는 몇 평인가요?

전용면적 84㎡는 약 25.4평이에요. 다만 아파트를 "34평"이라고 부르는 건 전용면적에 계단·복도 같은 공용면적을 더한 공급면적 기준이라서, 84㎡ 아파트는 보통 33~34평형이라고 불러요.

전용면적, 공급면적, 계약면적은 무엇이 다른가요?

전용면적은 현관문 안쪽 우리 집만 쓰는 넓이, 공급면적은 전용면적에 계단·복도·엘리베이터 같은 주거 공용면적을 더한 넓이, 계약면적은 여기에 관리사무소·주차장 같은 기타 공용면적까지 더한 넓이예요. 분양 광고의 "○○평형"은 보통 공급면적 기준이에요.

왜 평 대신 ㎡를 쓰나요?

2007년부터 법정 계량 단위인 ㎡를 쓰도록 하고 있어서 등기부, 분양 공고, 부동산 광고에는 ㎡로 표시해요. 일상에서는 여전히 평을 많이 써서 두 단위를 함께 알아 두면 편해요.

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